​《中华人民共和国契税法》将在2021年9月1日开始施行，原来的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

契税是什么？

买过房子、土地的读者可能对契税比较熟悉。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。也就是说，在平常生活中，买卖房屋，赠与房屋，互换房屋，买方要付契税。

《契税法》对房屋继承有什么影响？

大家关心的问题：父母将房产留给子女，怎样才能最划算？这点在《契税法》中也有体现。《契税法》第六条免征契税的情形新增了（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时免征契税。那么，怎么理解这条新增规定呢？

法定继承人

由于《民法典》于2021年1月1日生效，《契税法》中关于继承的规定便以《民法典》为法律依据。根据《民法典》第1127条规定：遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《民法典》第1128条规定：

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

太专业看不懂？小总结来咯：

配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；代位继承发生时的代位继承人。

以上是法定继承人范围。即以上的法定继承人以继承来接受土地、房屋权属时不需缴纳契税。

法定继承人需要通过法定继承、遗嘱继承这两种方式来继承。

法定继承是指：父母辈（被继承人）去世后，没有留有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承分割遗产。

遗嘱继承是指：父母辈（被继承人）去世后，留有有效遗嘱，便按照遗嘱内容分割遗产。

综上所述，根据《契税法》关于继承的新增规定，父母如果想要将房屋留给子女，继承过户，不用缴纳契税，赠与和买卖需要缴纳契税，所以继承过户最划算。

版权声明：文内部分图片、文字来源于网络、书籍、影视作品，版权为原作者所有，如有侵权请联系我们，我们会立即处理。

此文章为原创。编辑：郑羽琴